<p> </p><p> </p><p><span style="font-size: 18px;">SEMIPISO RECICLADO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y SEGURIDAD 24 HS EN PARERA Y ALVEAR<br><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Impecable semipiso reciclado íntegramente hace solo 6 años, ubicado en el piso 9 al frente sobre la exclusiva calle Parera, a metros de Avenida Alvear, en pleno corazón de Retiro/Recoleta.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">La unidad cuenta con 165 m² totales (154 m² cubiertos) distribuidos en un amplio living comedor en L&nbsp; con salida a un balcón corrido al frente, orientado al sudeste. El inmueble tiene muy buena luz natural en todos sus ambientes durante todo el día.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Ingreso al departamento por palier privado.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Amplia cocina, completamente renovada con espacio para isla gastronómica.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Lavadero y entrada de servicio.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Las remodelaciones incluyeron las instalaciones eléctricas y sanitarias, baños y cocina, todo hecho a nuevo. Todas las ventanas del departamento son DVH (doble vidrio hermético).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Calefacción por losa radiante central. Equipos de aire acondicionado en living y dormitorio principal y nro. 2.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Además, la propiedad incluye una amplia <span style="font-weight: bold;">cochera</span> <span style="font-weight: bold;">doble</span> (un verdadero diferencial en la zona) y una gran baulera. </span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">El edificio tiene seguridad 24 hs y grupo electrógeno.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Actualmente tiene un inquilino (excelente) con contrato hasta agosto del 2026.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">El edificio tiene un excelente estado de mantenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Accesible: SI (Ley 5.115).</span></p><p><br></p> <br>

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de ANDREA FERNANDEZ CMCPSM N° 2704 y LEONARDO RAPAPORT CPI N° 6341.