DESCRIPCIÓN
<div>LOTE EN ESQUINA EN PARQUE PATRICIOS (CABA)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esquina con demolición – Ideal para desarrollo residencial o mixto – Sin Plusvalía</span></div><div><br></div><div>Ubicación: Tte. Cnel. Pomar 3596, esquina Guaraní – Parque Patricios, CABA</div><div><br></div><div>Dimensiones:</div><div><br></div><div>Frente por Pomar: 12,25 m</div><div><br></div><div>Frente por Guaraní: 19,76 m</div><div><br></div><div>Superficie total: 235 m²</div><div><br></div><div>Zonificación: USAM – PB + 5 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div>Metros construibles: 1.800 m²</div><div><br></div><div>Metros vendibles estimados: 1.440 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas destacadas</span></div><div><br></div><div>Ubicación en esquina: máxima exposición y luz natural.</div><div><br></div><div>Demolición ya realizada: listo para construir.</div><div><br></div><div>Sin pago de plusvalía.</div><div><br></div><div>Zona en expansión con alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Cercanía a polos tecnológicos, hospitales y líneas de transporte.</div><div><br></div><div>Incidencia estimada: USD 263 / m² vendible</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Forma de pago: Acepta propuesta en m² terminados en CABA (nuevo o usado)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Edificio multifamiliar.</div><div><br></div><div>Desarrolladores que buscan baja incidencia y alta salida.</div><div><br></div><div>Inversión a mediano plazo en zona con crecimiento sostenido.</div><div><br></div><div>Solicitá carpeta técnica, planos y detalles urbanísticos.</div><div><br></div><div><br></div>
