Cada propiedad pasa por un proceso de 7 etapas. No hay atajos.
Cada propiedad recibe un paquete completo de producción. No publicamos — producimos.
Todo corredor matriculado (CUCICBA) tiene la habilitación legal para operar. Un CRS, además, tiene formación internacional avanzada en análisis de mercado, negociación y servicio al cliente. Es la diferencia entre un médico generalista y un especialista certificado.
No. La comisión es la misma que la de cualquier corredor matriculado. La diferencia está en el nivel de servicio, no en el precio.
Muy pocos. La designación requiere formación en Estados Unidos, volumen demostrado de transacciones, y mantenimiento anual de la certificación. Leonardo Rapaport es uno de los pocos corredores CRS activos en Buenos Aires.
REAP (Real Estate Analysis and Planning) es la metodología de análisis del Residential Real Estate Council. Cubre planificación estratégica, análisis de mercado, captación de propiedades y comercialización. Es el framework que usan los CRS para tomar decisiones basadas en datos.
Fotografía profesional, video walkthrough, recorrido 3D , planos comerciales, amueblamiento virtual, home staging, landing page dedicada, fichas para portales y redes, e informes mensuales de gestión. Son 9 piezas profesionales para cada propiedad.
Publicamos en Zonaprop, MercadoLibre Inmuebles, ArgentProp, además de Instagram y nuestra red profesional de colegas. Cada propiedad también tiene su propia landing page dedicada.
Depende fundamentalmente del precio. Una propiedad bien tasada, con producción profesional y estrategia de comercialización correcta, se vende en plazos razonables. Una propiedad sobrevalorada no se vende ni con la mejor campaña del mundo. Por eso la tasación es el paso más importante: si el precio es el correcto, el mercado responde. Nuestro trabajo es darte los datos reales para que tomes la mejor decisión, y después ejecutar una campaña que maximice la exposición.
Sí, trabajamos con autorización exclusiva. No es un capricho — es la única forma de garantizar el nivel de servicio que ofrecemos. La producción profesional (fotos, video, recorrido 3D, planos, landing page, amueblamiento virtual) requiere una inversión real de tiempo y recursos. Sin exclusiva, no podemos justificar esa inversión, y tu propiedad termina compitiendo consigo misma en distintos avisos con distintos precios y fotos de distinta calidad. La exclusiva nos permite controlar la comunicación, unificar el precio, y proteger el valor de tu propiedad.
Lo básico: título de propiedad (escritura), plano de mensura, libre deuda de expensas, libre deuda de ABL y AySA, y documentación personal (DNI, CUIT, constancia de ARCA). Si hay hipoteca, sucesión, divorcio, o poder, se suman documentos específicos. No te preocupes — en la primera reunión te damos un checklist personalizado según tu situación y te guiamos en cada trámite. Parte de nuestro trabajo es que no tengas que adivinar qué necesitás.